Microstation, filtre compact, remplacement de fosse septique : dans les Landes, la compétence est portée par le SYDEC sur la majorité des communes, mais pas partout. Dax relève du Grand Dax, Mont-de-Marsan de son agglomération, Mimizan et Hagetmau de leur propre régie — nous montons le dossier auprès du bon interlocuteur. Étude de sol et devis gratuits, sur tout le département.
Dans les Landes, votre installation n'est pas contrôlée par le même service selon l'endroit où vous habitez. Le SYDEC couvre la majeure partie du département, mais plusieurs collectivités ont gardé la compétence chez elles. Avant de dimensionner quoi que ce soit, nous identifions le service compétent sur votre commune, parce que les pièces demandées, les délais d'instruction et le montant de la redevance de contrôle ne sont pas les mêmes d'un service à l'autre.
Le SYDEC contrôle l'assainissement individuel sur la majeure partie du département, à travers ses centres territoriaux : Tartas pour Aire-sur-l'Adour et Saint-Sever, Roquefort pour Biscarrosse, Sanguinet et Roquefort, Saint-Paul-lès-Dax pour Capbreton et Seignosse. C'est le service que nous rencontrons le plus souvent dans les Landes.
Le service du SYDEC →Dax ne dépend pas du SYDEC : le syndicat indique explicitement que la compétence ne relève pas de lui sur cette commune. C'est l'agglomération du Grand Dax qui instruit les dossiers et réalise les contrôles. Le secteur est alluvial, avec les barthes inondables de l'Adour et un nombre d'arrêtés de catastrophe naturelle inondation parmi les plus élevés du département : le point de rejet est souvent le sujet central du dossier.
L'assainissement au Grand Dax →Le service est porté par la régie des eaux de l'agglomération. Le Marsan est une zone de transition entre les sables du plateau et les boulbènes de l'Adour : sur les relevés dont nous disposons pour Mont-de-Marsan, la moitié des points ressort en aptitude faible et l'autre moitié en aptitude moyenne. C'est une commune franchement hétérogène, où l'étude de sol à la parcelle est déterminante.
Le service de Mont de Marsan Agglomération →Mimizan est explicitement exclue du périmètre du SYDEC et gère l'assainissement individuel en régie intercommunale. Les pièces à fournir et les délais d'instruction y sont propres au service. Le sous-sol est celui du plateau landais : sables dunaires podzolisés, sans argile, où la question n'est pas l'infiltration mais le niveau de la nappe entre lettes humides et dunes sèches.
Eau et assainissement à Mimizan →Cas devenu rare : Hagetmau a conservé son service au niveau communal. Saint-Sever, pourtant dans la même communauté de communes Chalosse Tursan, relève de son côté du SYDEC. Deux communes voisines, deux interlocuteurs différents — et le même sous-sol de Chalosse, limons profonds sensibles à la battance, lessivés, hydromorphes et argileux en profondeur.
Eau et assainissement à Hagetmau →Les périmètres ne suivent pas toujours les limites intercommunales : à MACS, Capbreton relève du SYDEC via le centre de Saint-Paul-lès-Dax tandis que Soustons dépend du syndicat mixte EMMA. Certaines communes ont par ailleurs changé de service récemment — Sanguinet a été transférée au SYDEC le 1er janvier 2023, Seignosse en 2025. Si vous n'êtes pas certain du service dont vous dépendez, appelez-nous : nous le vérifions en deux minutes et nous déposons le dossier au bon endroit.
Chaque commune a sa page : le service compétent, la filière que nous recommandons le plus souvent sur ce secteur et les contraintes de terrain que nous y rencontrons. Votre commune n'apparaît pas ? Nous couvrons l'ensemble du département — appelez-nous, le déplacement pour l'étude et le devis reste gratuit.
Nous installons deux filières agréées, et deux seulement. À budget très proche, le choix ne se joue pas sur le prix mais sur la façon dont la maison est occupée et sur ce que dit l'étude de sol. Nous tranchons après la visite du terrain, jamais avant.
C'est ce que nous posons le plus souvent sur les terrains contraints de la Chalosse et du Marsan — Hagetmau, Saint-Sever, Mont-de-Marsan — où les limons lessivés deviennent hydromorphes puis argileux en profondeur et où l'infiltration reste limitée. La microstation demande peu de surface et supporte un sol qui draine mal, à condition que la maison soit occupée régulièrement.
Sur le littoral et le plateau — Capbreton, Seignosse, Biscarrosse, Mimizan — les sables podzolisés infiltrent bien : à Capbreton comme à Seignosse, l'ensemble des points relevés se situe hors des formations argileuses. La contrainte y est la nappe, proche de la surface entre lettes humides et dunes sèches. Le filtre compact tolère les périodes d'inoccupation, ce qui convient aux résidences secondaires et aux locations saisonnières nombreuses sur la côte.
Deux terrains voisins peuvent relever de filières différentes : à Soustons, les relevés sont contrastés d'un point à l'autre, et à Sanguinet la commune elle-même indique que le tertre est la filière majoritairement préconisée, la nappe y étant affleurante — ce qui change l'emprise au sol et le budget. Cela se décide à l'étude de sol, jamais sur plan.
Les deux filières que nous posons se situent dans la même fourchette de prix, pose comprise. Vous n'avez donc pas à arbitrer entre votre budget et la solution qui convient réellement à votre maison.
Terrassement, fourniture, pose, raccordements, remblaiement et mise en service compris. À prévoir en plus : le contrat d'entretien annuel, de l'ordre de 150 à 250 € TTC par an.
Même périmètre de prestation, même ordre de prix. Pas de consommation électrique permanente ; le massif filtrant se remplace au bout d'une dizaine d'années.
Ce sont les fourchettes que nous pratiquons réellement dans le 40, pose comprise. Ce qui fait varier le montant : la nature du sol relevée à l'étude, l'accès du terrain aux engins, la longueur des réseaux et les contraintes de rejet imposées par votre service de contrôle. La TVA est à 10 % sur un logement de plus de deux ans ; selon votre situation, l'éco-prêt à taux zéro et les aides de l'Agence de l'eau Adour-Garonne peuvent s'appliquer, et nous vous indiquons au moment du devis ce à quoi vous avez droit.
Vous n'avez ni bureau d'études à chercher, ni terrassier à coordonner, ni dossier à remplir seul. Nous prenons l'ensemble en charge et nous restons votre contact unique jusqu'au procès-verbal de conformité.
Nous venons sur place, nous sondons le terrain et nous relevons les contraintes réelles : pente, nappe, accès engins, point de rejet, distance au puits et aux limites de propriété. Le déplacement est gratuit et sans engagement.
Un devis ligne par ligne : matériel, terrassement, évacuation des terres, raccordements, mise en service. Pas de forfait opaque, pas de supplément découvert en cours de chantier.
Nous montons le dossier de conception et nous le déposons auprès du service compétent sur votre commune — SYDEC, Grand Dax, Mont de Marsan Agglomération, communauté de communes de Mimizan ou régie municipale de Hagetmau — puis nous suivons l'instruction jusqu'à l'avis favorable.
Chantier mené par notre équipe, généralement en deux à trois jours. Nous prévenons le SPANC pour le contrôle de bonne exécution : la fouille reste ouverte jusqu'à son passage, condition de la conformité.
Mise en route, remise des documents, explication de l'entretien courant. Nous restons joignables ensuite, et nous assurons la vidange et l'entretien annuel si vous le souhaitez.
Le SYDEC assure le contrôle sur la majeure partie du département, via ses centres de Tartas, de Roquefort et de Saint-Paul-lès-Dax. Plusieurs collectivités font exception : le Grand Dax pour Dax, Mont de Marsan Agglomération, la communauté de communes de Mimizan et la commune de Hagetmau, restée en régie. Deux communes voisines peuvent donc relever de deux services différents. Nous vérifions le service compétent avant de déposer quoi que ce soit.
Comptez 9 000 à 13 000 € TTC posée, pour une microstation agréée comme pour un filtre compact de 4 à 6 équivalents-habitants : les deux filières se situent dans la même fourchette. Étude de sol, terrassement, évacuation des terres, dossier SPANC et mise en service sont compris. L'écart tient surtout à l'accès du terrain pour les engins, à la nature du sol et à la distance jusqu'au point de rejet. Le devis est gratuit et détaillé.
L'instruction du dossier par le SPANC prend généralement de trois à six semaines selon le service et la période. Le chantier lui-même dure deux à trois jours. En pratique, comptez un à deux mois entre la signature du devis et la mise en service, contrôle de bonne exécution compris.
Pas nécessairement. Le remplacement s'impose lorsque le contrôle conclut à un danger sanitaire ou à un risque environnemental, ou lors d'une vente immobilière avec un diagnostic non conforme — l'acquéreur dispose alors d'un an pour faire les travaux. Une fosse ancienne qui reçoit uniquement les eaux-vannes, sans traitement des eaux ménagères, est en revanche systématiquement à reprendre. Nous vous disons franchement ce qui est obligatoire et ce qui ne l'est pas.
Oui. Nous sommes basés à Frégimont, en Lot-et-Garonne, et nous intervenons sur l'ensemble des Landes : le littoral de Capbreton à Mimizan, le plateau de Biscarrosse à Sanguinet, le Marsan, la Chalosse et le Tursan. Le déplacement pour l'étude de sol et le devis est gratuit, quelle que soit la distance.
